每個(gè)人都希望能得到自己心目中理想的家。對購房者來(lái)說(shuō)，往往希望自己拿到的是個(gè)性化的精裝房，而不再是千篇一律的“樣板間”。然而對企業(yè)而言，如想滿(mǎn)足購房者所需，將其個(gè)性化需求進(jìn)行標準化，再規?；a(chǎn)，施工環(huán)節如何落地是個(gè)難題。

好在，隨著(zhù)VR、AR、BIM等新技術(shù)的不斷進(jìn)步，全新的數字化時(shí)代開(kāi)啟，讓規?；瘽M(mǎn)足個(gè)性化需求成為可能。前不久，在房地產(chǎn)界壹號會(huì )議“2017中城聯(lián)盟論壇”的BIM分論壇現場(chǎng)，廣聯(lián)達科技股份有限公司搭建了這樣一個(gè)場(chǎng)景展示區：戴上VR眼鏡，你就可以瀏覽房屋模型和數字樣板間;動(dòng)動(dòng)手指，便可以心隨意動(dòng)，使住房環(huán)境發(fā)生改變。

數字化家裝為個(gè)性化房屋裝修找到了可行方法。通過(guò)數字精裝，在實(shí)體家裝之前進(jìn)行數字化家裝模擬，把實(shí)體家裝的隱蔽問(wèn)題前移并進(jìn)行解決，從而徹底解決客戶(hù)在實(shí)體家裝過(guò)程中難、關(guān)、痛，這是家裝業(yè)務(wù)的新模式。唐吉訶德CEO張洋在BIM分論壇上。通過(guò)真實(shí)的案例分享，剖析了數字精裝的理念和邏輯。

 

在論壇上講解數字精裝

數字精裝有三大過(guò)程：數字深化設計、數字施工模擬、數字運維交付。在設計階段，通過(guò)BIM數字深化仿真技術(shù)將設計效果模型自動(dòng)解碼為工序級的構件單元，可以有效保障設計施工一體化，降低返工率。相較之下，返工率將比傳統施工降低90%。在實(shí)際施工之前，為保證一次成型，數字模擬階段必不可少。利用BIM5D施工模擬技術(shù)對每道工序級施工方案進(jìn)行BIM5D施工模擬，可以輸出包括進(jìn)度、成本，人工、材料、機械在內的最佳施工方案及施工組織計劃，將工程成本優(yōu)化到40%。一個(gè)真正的工程，除了施工過(guò)程，還有產(chǎn)品供應商供貨的過(guò)程。數字精裝中采用C2F模式，在實(shí)體施工開(kāi)始之前，只要業(yè)主定好設計需求及材料，系統即可把主材相關(guān)數據信息發(fā)送給供應商，供應商下單生產(chǎn)與施工進(jìn)度并行，可以有效縮短工期至少50%。90%、50%、40%，三個(gè)核心數字的效果達成，真正解決了業(yè)主實(shí)體裝修過(guò)程中的難、關(guān)、痛，讓裝修過(guò)程好、省、快。

中糧祥云小鎮建設就是數字精裝的典型案例。這是一棟305平米、平墅，歐式風(fēng)格的建筑，如果采用傳統施工方式，至少將耗時(shí)6個(gè)月，然而通過(guò)數字施工，短短2個(gè)月，已經(jīng)可以入住。數字精裝施工的優(yōu)勢由此可見(jiàn)一斑。

 

當然，只有施工的系統化方案是不夠的，更關(guān)鍵的是“落地”。管理工人到崗位級，才能真正保障施工的落地，進(jìn)行數字化施工。如何進(jìn)行工人崗位級管理?張洋指出：用數據去武裝工人。工人通過(guò)APP接單，可以在A(yíng)PP端看到所有需要的三維施工圖紙、工序工法指導、相關(guān)工程量和進(jìn)度信息。當有變更時(shí)，系統會(huì )自動(dòng)調整，實(shí)時(shí)刷新。管理人員和業(yè)主也能夠通過(guò)APP實(shí)時(shí)掌握施工情況，并且可以遠程驗收及支付，免除裝修奔波之苦。

通過(guò)數字精裝施工，工程竣工時(shí)，業(yè)主將擁有“兩個(gè)家”。一個(gè)是實(shí)體的家，一個(gè)是“數字家”。在這次大會(huì )上，廣聯(lián)達首提“數字家”概念。廣聯(lián)達董事長(cháng)刁志中解釋說(shuō)：數字家服務(wù)平臺打通虛實(shí)、有效融合，實(shí)體家通過(guò)數字化，在虛擬世界完整呈現，可以為人們提供個(gè)性化服務(wù)、人性化關(guān)懷、定制化產(chǎn)品等，充分滿(mǎn)足每個(gè)人的需求，成就美好家園的夢(mèng)想。

“數字家”模型由施工過(guò)程中的大數據采集和數據自動(dòng)解碼形成，包含工程中的所有運維修繕信息。比如所有相關(guān)主材的售后運維信息、裝修工序、隱蔽工程、圖紙、模型化，甚至新風(fēng)系統的功率等。業(yè)主通過(guò)這個(gè)“數字家”，將更加自如地應對房屋在日后生活中的運維修繕和改造。如果想在墻上鉆孔，打在哪兒不會(huì )影響墻面結構，完全可以通過(guò)查看“數字家”來(lái)確認。未來(lái)，將“數字家”和電商連接，甚至可以真正形成場(chǎng)景式的消費電商。

廣聯(lián)達董事長(cháng)刁志中說(shuō)，“人人心中都有一個(gè)理想的家，但過(guò)去因為技術(shù)不成熟，個(gè)性化成本太高，只能按照工業(yè)化的方式去生產(chǎn)建筑，導致很多遺憾。而當下，全新的數字化時(shí)代，讓規?；瘽M(mǎn)足個(gè)性化需求成為可能”。作為建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺服務(wù)商的廣聯(lián)達，在建筑行業(yè)深耕多年，圍繞建設工程項目的全生命周期，以建設工程領(lǐng)域專(zhuān)業(yè)應用為核心基礎支撐，以產(chǎn)業(yè)大數據、產(chǎn)業(yè)征信、產(chǎn)業(yè)金融等為增值服務(wù)。面對行業(yè)變革，廣聯(lián)達憑借多年的BIM技術(shù)研發(fā)實(shí)力及實(shí)戰經(jīng)驗沉淀，已經(jīng)走在建筑產(chǎn)業(yè)數字化的前列。愿與行業(yè)伙伴攜手，共同助力建筑行業(yè)發(fā)展變革。